Амидар - жильцам: "Лучше уезжайте"

Фото: Яна Брискман

На минувшей неделе компания «Амидар» обратилась к 13 жильцам-льготникам, проживающим в иерусалимском районе Тальпиет, с рекомендацией покинуть квартиры в жилом комплексе, который предназначен на снос в рамках программы «Пинуй-бинуй» («Расселение и застройка»). «Амидар» объяснила свои рекомендации ожидающимся повышением квартирной платы на новое жилье. Такие рекомендации противоречат официальной политике Министерства строительства, которое в октябре 2015 опубликовало перечень мер по предотвращению выселения льготников из новых домов, отстроенных на месте старых.

Проект предпринимательской компании «Есодот цур» предполагает снос ветхого жилья, расположенного между улицей Хеврон и улицей Бейт-Лехем – всего 73 квартиры, вместо которых будут построены четыре многоквартирных здания: два 24-этажных дома на улице Хеврон и два 12-этажных дома по улице Бейт-Лехем. Несмотря на то, что городской план строительства был утвержден еще в 2013 году, «Есодот цур» подписала соглашение с компанией «Амидар» лишь две недели назад; именно этот шаг позволяет приступить к началу строительства.

На прошлой неделе куратор активов Шуки Фогель направил проживающим в квартирах от «Амидара» лицам, многие из которых пенсионеры и матери одиночки, письмо с предупреждением об ожидаемом росте платы за жилье. «Важно отметить, – пишет Фогель, – что новые квартиры будут намного больше площадью и лучше качеством, а это, в свою очередь, повлечет за собой увеличение арендной платы и муниципального налога на землю («арнона»). Кроме того, ожидается резкий рост взносов в комитет жильцов или управляющей компании из расчета содержания лифта, площадок общего пользования и др.».

Свое письмо Фогель завершил «благородным предложением»: «Мы рекомендуем вам отказаться от проживания в новом проекте. В таком случае мы поможем вам подыскать подходящее жилье и избежать лишнего переезда».

Активисты «Форума за социальное жилье» – организации, координирующей деятельность групп по защите прав жильцов, которые проживают в квартирах от государства, – выступили с резкой критикой действий компании «Амидар», ведь буквально в октябре минувшего года Министерство строительства сообщило о своей новой политике, направленной на предотвращение выселения льготников из проектов «Пинуй-бинуй». Согласно новым указаниям, увеличение площади квартир до 15 метров не влечет за собой повышение платы за социальное жилье. Помимо того, планируется предпринять ряд шагов для предотвращения повышения цен за коммунальные и другие услуги, связанные с обслуживанием отремонтированных или новых многоквартирных домов. Однако эти благие намерения не нашли отражения в письме господина Фогеля.

Фогель также ввел льготников в заблуждение касательно процессов, связанных с проектами «Пинуй-бинуй». В письме говорится о том, что жильцам придется переехать на несколько лет в другую квартиру, но на самом деле, речь идет о строительстве по принципу застройка-расселение-застройка, то есть жильцам не нужно съезжать со своей квартиры ни на один день – напротив, они переезжают непосредственно в новую отстроенную для них квартиру. Кроме того, до переселения всех жильцов из первых предназначающихся на снос зданий пройдет не менее трех-четырех лет. Непонятно, насколько злоумышленным было такое искажение фактов и не кроется ли за этим попытка оказать дополнительное давление на жителей.

Активистка «Форума социального жилья» Дафна Бильчински, которая курирует две семьи, проживающие в зданиях проекта, рассказывает, что люди крайне обеспокоены: «Письма были разосланы в минувшую среду. Пока наши клиенты решили ничего не подписывать. Среди льготников много стариков (как правило, русскоязычных – прим. ред.), вряд ли эти люди в состоянии противостоять компании «Амидар» без поддержки или даже полностью понять, что за документы они подписывают».

Представители предпринимательской компании «Есодот цур» заявили, что письмо «Амидар» с рекомендациями их удивило. Гендиректор компании Давид Гильбоа утверждает, что в проекте специально учитывались нужды лиц, занимающих социальное жилье – именно для этого предусмотрены малометражные квартиры площадью 75 кв.м. «На наш взгляд, ничто не мешает льготникам участвовать в проекте», – подчеркнул Гильбоа.

Мать-одиночка, активистка иерусалимского движения «ха-Маабара» Эти Хен: «Нас пытаются обвести вокруг пальца. С одной стороны, рассказывают о новых законах, которые вот-вот примет Кнессет и которые позволят нам вернуться в наши отремонтированные квартиры, платя за жилье те же суммы, что и раньше. С другой стороны, «Амидар» запугивает нас, пытаясь выкурить из дома».

Ответ компании «Амидар»: «Выбор остается за жильцами. Мы обязаны предоставить людям всю информацию. В том числе, мы должны их предупредить о возможном повышении цен. «Амидар» обязуется предоставить своим клиентам полное сопровождение и помощь в оплате услуг за новые квартиры».

Ответ Министерства строительства: «Письмо «Амидар» противоречит политике нашего ведомства. Министр Йоав Галант давно принял решение о предоставлении субсидий для покрытия разницы в цене на новое социальное жилье. Специально для этой цели планируется принятие поправки к Закону о реконструкции жилищного фонда».

От редакции: пока материал готовился к публикации, Форум за социальное жилье, в сотрудничестве с депутатом Кнессета Орли Леви-Абукасис, получил официальный ответ от министерства строительства: “Министр Галант и министерство строительства не были информированы о данной инициативе Амидара, которая противоречит нашей политике. Такие рекомендации жильцам – большая ошибка”.

Форум за социальное жилье призывает всех жильцов Амидара, в домах которых намечается проект “пинуй бинуй”, не подписывать никаких документов, не посоветовавшись с адвокатом или с Форумом (электронная почта: diurtzibury@gmail.com, тел. 054-5390402).

Оригинал статьи на сайте TheMarker