Амидар не для жильцов

Ряд проектов по реконструкции городов, которые в последнее время активно проводятся в жизнь национальной жилищной компанией Амидар, вызывают серьезные опасения у активистов и жильцов. Дело в том, что эти проекты могут сильно навредить и жильцам соцквартир, и тем, кто имеет на них право, но пока стоит в очереди. Документ, обнародованный Министерством строительства, однозначно гласит, что большинство жильцов соц.жилья не смогут продолжать жить в обновленных проектах, а те из них, кто все же решит вернуться в обновленную квартиру – будут вынуждены тратить в несколько раз больше средств на жилье, что нанесет сильный удар по их экономическому положению и косвенно заставит их отказаться от своего жилья.

Проекты, предлагаемые Амидаром, это часть реформы национальной жилищной компании, проводимой по инициативе Министерства строительства, Министерства финансов и др. В результате этой реформы Амидар будет нести и другие функции, кроме управления и технического обслуживания в большинстве активов социального жилья страны (около 43 000 из 59 000 квартир, на сегодняшний день). Компания Амидар теперь станет предпринимателем, инициирующим жилищное строительство, особенно в модном начинании обновления городов – то есть Тама 38 и Пинуй-бинуй.

В целом, пятилетний план компании включает строительство 16 000 единиц жилья – 6000 из них в рамках проектов по реконструкции городов, то есть новых домов, построенных “на руинах” 1200 старых квартир соц.жилья. Среди проектов, включенных в пятилетний план компании, которые должны быть реализованы к 2020 году: 900 квартир в Лоде; 1200 квартиры в Кирьят Гат; 1000 квартир в районе Гило в Иерусалиме; 1000 квартир в Хайфе, и 2000 квартир в Рамле.

В свете ухудшения ситуации с социальным жильем в последние десятилетия, такие инициативы являются весьма подозрительными: почти все активисты утверждают, что речь идет об очередной попытке уничтожить остатки социального жилья. В том числе, так считает Форум социального жилья – коалиция, объединяющая несколько общественных организаций, которые занимаются этой темой. Форум утверждает, что в конечном итоге, эта инициатива приведет на практике к уменьшению запаса квартир, и тем самым к ухудшению ситуации для тех, кто ожидает своей очереди на социальное жилье. Эти утверждения основываются на указаниях, выпущенных Минстроем, по поводу жильцов амидаровских квартир в зданиях, предназначенных на снос или перестройку в рамках проектов. Там ясно указано, что новые квартиры в проектах не предназначены для социального жилья, и государство будет активно поощрять жильцов не возвращаться в их дома после отстройки, включая “отступные” тем, кто согласится съехать навсегда.

Жильцы в социальных квартирах, которые решат вернуться домой после отстройки, столкнутся с реальным экономическими проблемами. Арнона, налоги, техническое обслуживание и управление, лифты и т.д. – все будет стоить в несколько раз дороже. Более того, отстроенные квартиры будут больше, чем разрушенные, и за разницу в метраже жильцы будут вынуждены платить полную квартплату по рыночной цене. Другими словами, оставив квартиру размером 50 кв.м.  и вернувшись в квартиру 100 квадратных метров (несмотря на то, что самому жильцу этот метраж не нужен) – жильцы будут продолжать платить льготную аренду только за половину квартиры, а вторую будут вынуждены арендовать по рыночной цене.

Второй вариант, предлагаемый тем жильцам, которым менее 55 лет – отказаться от квартиры и снова встать в очередь на жилье (тем, кто старше 55, предлагается также переселение в специализированные дома для пожилых), получив отступные в сумме 90-125 тыс. шекелей (не та сумма, на которую можно купить квартиру…)

Фактически, Амидар просто планирует выселить жильцов из домов, прямо или косвенно, что не может не беспокоить общественные организации. Активисты утверждают, что новые инициативы Амидара – не что иное, как прикрытие для дальнейшего подрыва института социального жилья в Израиле, истощения активов и увеличение дохода государственной казны за счет неимущих. “Мы могли бы поддержать эту программу, если бы ее инициаторы обещали, что в результате запас социальных квартир вырастет. Но это не так”, говорят активисты Форума.

 Оригинал статьи – дополненный вариант